{"id":373,"date":"2021-06-07T14:26:07","date_gmt":"2021-06-07T14:26:07","guid":{"rendered":"https:\/\/sitsell.es\/?p=373"},"modified":"2021-06-07T14:26:18","modified_gmt":"2021-06-07T14:26:18","slug":"vivienda-2021-la-compra-crecera-un-5-y-el-alquiler-volvera-a-niveles-precovid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sitsell.es\/vivienda-2021-la-compra-crecera-un-5-y-el-alquiler-volvera-a-niveles-precovid\/","title":{"rendered":"Vivienda 2021: la compra crecer\u00e1 un 5% y el alquiler volver\u00e1 a niveles precovid"},"content":{"rendered":"<p id=\"m147-146-148\" class=\"paragraph \">La\u00a0<strong><a title=\"La compraventa de viviendas se dispara un 83,7% pero los precios caen un 4,7%\" href=\"https:\/\/www.lainformacion.com\/vivienda-inmobiliario\/compraventa-vivenda-dispara-precios-marzo-covid\/2838184\/\">compraventa<\/a>\u00a0de viviendas<\/strong>\u00a0podr\u00eda\u00a0<strong>repuntar en 2021 un 5%<\/strong>, mientras que los\u00a0<strong>precios sufrir\u00e1n un ajuste de entre un 1% y un 2%<\/strong>\u00a0y en el caso del\u00a0<strong><a title=\"El Gobierno ampl\u00eda hasta agosto el plazo para pedir ayudas por el alquiler\" href=\"https:\/\/www.lainformacion.com\/economia-negocios-y-finanzas\/gobierno-amplia-agosto-plazo-pedir-ayudas-alquiler\/2839352\/\">alquiler\u00a0<\/a><\/strong>se espera que en\u00a0<strong>uno o dos a\u00f1os<\/strong>\u00a0las rentas en Madrid y Barcelona retomen los valores precovid, seg\u00fan las previsiones de la consultora CBRE.<\/p>\n<p id=\"m152-151-153\" class=\"paragraph \">En concreto, la firma inmobiliaria estima que\u00a0<strong>tras caer un 14,5% en 2020<\/strong>, las compraventas de vivienda recuperar\u00e1n los valores previos a la pandemia con un incremento del 5% en 2021 hasta las 500.000-525.000. Adem\u00e1s, CBRE conf\u00eda en una\u00a0<strong>recuperaci\u00f3n de la demanda de segundas residencias<\/strong>, especialmente a lo largo del segundo semestre a medida que se van levantando las restricciones a la movilidad.<\/p>\n<p id=\"m189-188-190\" class=\"paragraph \">En cuanto a los precios, la consultora inmobiliaria calcula que e<strong>l ajuste rondar\u00e1 el 1 y el 2%<\/strong>\u00a0y afectar\u00e1, especialmente, a la vivienda de segunda mano dado el incremento de la oferta -fundamentalmente por herencias- y a la segunda residencia. No obstante, en el caso de la obra nueva se espera\u00a0<strong>estabilidad e incluso subidas de precio<\/strong>\u00a0en algunas localizaciones durante este a\u00f1o. Por lo que respecta\u00a0<strong>a los visados<\/strong>, y tras ceder un 20% en obra nueva durante 2020 y haber paralizado nuevos proyectos, CBRE calcula que en 2021 se ver\u00e1n<strong>\u00a0valores similares a 2019<\/strong>, con un n\u00famero que se situar\u00e1 entre los 75.000 y 85.000.<\/p>\n<p id=\"m194-193-195\" class=\"paragraph \">Los<strong>\u00a0alquileres<\/strong>, que crecieron en Espa\u00f1a un 56% entre 2013 y 2020, se sit\u00faan ahora en un\u00a0<strong>precio medio de 11 euros\/m2\/mes<\/strong>\u00a0y durante la pandemia llegaron a caer un 10% en Madrid o un 14% en Barcelona debido, en parte, a un incremento de la oferta con la incorporaci\u00f3n de\u00a0<strong>producto que previamente era tur\u00edstico<\/strong>.<\/p>\n<p id=\"m231-230-232\" class=\"paragraph \">De hecho estiman que la<strong>\u00a0ca\u00edda del 2%\u00a0<\/strong>registrada en los primeros meses de 2021 puede ser coyuntural y pronostican incrementos de rentas en los pr\u00f3ximos 2 a\u00f1os. Asimismo, apuestan por el incremento de la oferta a precios m\u00e1s asequibles en vez de limitar los precios del mercado.<\/p>\n<p id=\"m236-235-237\" class=\"paragraph \">En el\u00a0<strong>mercado de suelo, la firma prev\u00e9 una estabilidad<\/strong>, as\u00ed como una reactivaci\u00f3n en zonas de costa, y reconoce que la escasez de suelo finalista elevar\u00e1 el inter\u00e9s en aquellos en desarrollo. En cuanto a la financiaci\u00f3n, se\u00f1ala que aquella para suelo est\u00e1 muy estrangulada y hay que acudir a la alternativa y que con la pandemia las exigencias de preventas han pasado del 35-40% a llegar a superar el 60% en algunos casos.<\/p>\n<p id=\"m241-240-242\" class=\"paragraph \">Por lo que respecta al caso concreto de Madrid, CBRE estima que el<strong>\u00a0n\u00famero de transacciones crezca un 5%<\/strong>\u00a0este a\u00f1o y que el precio se mantenga estable o se ajuste un 1%.<\/p>\n<p><strong>[Fuente:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.lainformacion.com\/vivienda-inmobiliario\/compraventa-alquiler-vivienda-2021-precios-ajustes-pandemia-movilidad\/2839378\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Informaci\u00f3n<\/a>]<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La\u00a0compraventa\u00a0de viviendas\u00a0podr\u00eda\u00a0repuntar en 2021 un 5%, mientras que los\u00a0precios sufrir\u00e1n un ajuste de entre un 1% y un 2%\u00a0y en el caso del\u00a0alquiler\u00a0se espera que en\u00a0uno o dos a\u00f1os\u00a0las rentas en Madrid y Barcelona retomen los valores precovid, seg\u00fan las previsiones de la consultora CBRE. 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